3月31日,佳兆业集团控股有限公司发布2019年业绩报告。公告中显示,报告期内佳兆业受益于区域政策红利,合约销售权益金额大幅提高;旧改土地供应集中释放,在一二线重点城市优质土储得到强化;此外,佳兆业坚决执行降杠杆的全年目标,保障流动性充裕,财务结构进一步优化。

销售再创新高 增速位列行业领先水平

2019年,在复杂多变的市场及多元的竞争格局中,佳兆业坚守主航道,销售规模再创新高。合约销售金额增长26%,达到881亿元人民币(单位下同),超额完成全年目标,销售增速领先TOP30房企平均水平。根据克而瑞、中国指数研究院等权威机构权益金额排名,佳兆业已成功跻身全国销售30强。

随着粤港澳大湾区和先行示范区“双区”利好逐步兑现,公司在区域内的先锋引领优势获得进一步凸显。在2019年合约销售中,大湾区贡献占比高达61%,显示集团布局高质量发展城市群及核心城市,有效增厚公司价值红利。

盈利水平超预期 净负债率大降92个百分点

2019年,佳兆业坚持以价值创造为导向,聚焦深耕,提质增效。公司2019年营业收入同比增长24%,达480亿元,三年复合增长率近40%,盈利能力大幅提升。净利润同比增长26%至42亿元,归母净利润同比大增67%至46亿元;集团的毛利率为28.8%,稳居行业较高水平。

在挖掘增长红利同时,佳兆业致力于资本结构持续改善,建立良性发展的资本结构。2019年,公司净负债率较2018年年底下降92个百分点,超预期完成全年降负债目标。速动比率维持在1.1倍的良好水平,现金及银行存款较去年年底增长61%至370亿元,完全覆盖短期到期债务。

城市更新强势领跑 坐拥147个旧改项目

在国家“推进城镇老旧小区改造、推动建立长效管理机制”的利好政策下,2019年,佳兆业城市更新投拓项目19个,令城市更新项目占地面积同比增长约33%,达到近4000万平方米,项目达到147个,对应货值约2.5万亿元。公司计划每年从城市更新项目中转化80-100万平方米的土地供应开发,2019年共转化8个项目进入土储,可售货值近350亿元,这些项目的转化,令集团实现了旧改在深圳各行政区的全面落地。

从项目布局看,大湾区项目面积占比达99%,重点分布于深圳、广州、中山等湾区核心城市,这些项目布局优良、价值红利兑现明确,成为公司盈利稳定增长的“压舱石”。此外,佳兆业2019年成功转化上海迄今最大的城中村旧改项目,并首次拓展香港旧楼改造市场,加速旧改模式全国输出。

多措并举抗疫 全面复工复产

2020年初,新冠疫情突袭,佳兆业集团迅速响应、积极行动,第一时间成立抗击疫情领导小组,高效落实旗下物业、小区的疫情防控,保障业主安全。佳兆业捐赠1000万元支援武汉、孝感疫情前线,集团旗下各板块联动抗疫,在营购物中心、文体场馆、公寓减免部分时段租金,与合作伙伴、业主共克时艰。

随着疫情逐步稳定,公司全面推动复工复产,在建项目节后需复工的165个分期标段中已复工155个,复工率93.9%;旗下24家公司63个案场重新开放,营业比例超过92%,为完成全年目标提供了基础。

佳兆业集团表示,疫情短期冲击显著,但长期并不改变人们追求美好生活的信念。危机中显现的对高质量产品和服务的需求,以及差异化的市场机会,为公司的发展注入新的思考。保持战略定力,坚定主航道,建构与主业适配的多元产业布局,合理有序配置资源,集团有信心在2020年实现持续稳健的增长。


免责声明:部分内容为网络转载、用户投稿,如有侵权请邮至admin#txgz.cc举报!