牡丹江二手房价格将回落至五年前的价格水平，而今年第一季度的下跌已使房价回到2007年的水平，该机构的报告使东北城市牡丹江的房地产市场迅速成为关注焦点，二手房价格下跌回到5年前的2020年，今年第一季度甚至回落到2007年。
牡丹江人口外流非常严重
牡丹江是典型的三四线城市，是黑龙江省东南部的中心城市，下辖绥芬河、海林、宁安、穆棱、东宁、林口6个县（市）和东安、西安、爱民、阳明4个市区，总面积为4.06万平方公里，由于经济欠发达，经济总量小，产业结构不合理，城市化程度低，以及缺乏可能影响城市经济发展的重大项目，导致薪酬，福利下降，吸引力的缺乏加剧了人口的外流，特别是年轻人和中年人的流失。牡丹江房价崩溃倒退十年
牡丹江的二手房价格在不考虑通货膨胀的情况下回落至2020年的五年前水平，但是，在今年第一季度的下降直接使房价回到了2007年的水平，仅从国家统计局2021年1月至2031年3月的数据来看，牡丹江的二手房同比下降了约10％。
自2021年1月起，“70个大中城市商品住宅销售价格变化”的固定基础数据已从2015年更改为2020年，价格下降了4.9％，全国下降，第一的;3月份进一步下降至5.1％，仍位居全国第一，牡丹江的二手房价格最近呈下降趋势，目前的平均价格约为每平方米5500元。
新住房领域也出现了房价下跌，根据国家统计局的数据，牡丹江的新房价格同比连续三个月下降，而环比数据仅在3月保持不变，3月份新房价的固定基准数据也下降了1.5％，仅次于北海的3％，位居全国第二，目前在牡丹江有新楼盘在售，主流价格在每平方米5,000-6,000元左右，总共有41家，其中只有恒大绿洲和北京城市建设德源公司来自领先的房地产公司，天辰等个人项目。
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