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贵阳装修_江豪装饰丨首钢·贵州之光户型图免费全屋推送给需要的业主

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作者: 江豪装饰 | 时间: 2020-9-16 11:49:54 |
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发表于 3 天前| 显示全部楼层 |阅读模式
前言:户型图有什么作用?
谈到购房和装修,通常有“行不行,看户型”的说法。在没有看到样板房或现房的时候,购房者对某个住宅单元户型的认识,就有赖于户型图这个重要的指标了,他可以帮助购房者可以直观的看清房屋的走向布局。
把房屋的格局用平面的方式画下来,使人能更直观的了解房屋的状态,了解空间布局是否合理,面积尺度是否合适。


首先:户型图怎么看?
看东西南北,每个人买房都有一个心理预期,买多大面积的?一房、两房还是三房?这些都要做到心中有数。所以,拿到户型图,要看户型的面积,几室几厅的,看看是否满足自己的首要条件。
看户型的朝向,下图中的户型,并不是正南朝向,往东边偏了一点。一般户型图上没有标注,就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针,买房可以实地去测—下朝向。


总而言之:户型图就是住房的平面空间布局图,即对各个独立空间的使用功能相应位置、大小进行描述的图型。户型图有可以直观的看清房屋的走向布局的作用或功能。

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此,很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米,或者用标注符号,这都是正常现象。


另外,在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高,也越实惠。

“没有差户型,只有差设计”每个户型都有他的优劣,怎样攻克这些缺陷,这时候设计师的重要性就体现出来了。多年以来,了解江豪的客户都知道,我们在功能改造这一块的专业度。目前首钢已经开始陆续交房了,江豪也接到不少新老客户的咨询和求助,看到户型的那瞬间设计师们都表示一言难尽,这户型也太难搞了吧!!!




本身户型还是较为方正的,但是从布局上看,公共区域浪费较大,房间进深,宽面就显得尺寸不够了,入户直接看穿空间没有私密性,两面没窗,采光性差。每个开间都较小,动线单一无趣,阳台利用率低。



入户玄关功能缺失,公共区域储物不足,阳台没有从客厅直出(A户型)导致客厅完整性不够,厨房过小都是通病,卧室区开间过小,观景阳台利用率低。







【中户型】B/B1/B2/B3/B4/C/C1
从房间数来看,带主套的三房,带一点点改善,但主要还是刚需性质,玄关储物空间不够,储物缺失。过道占比过多形成浪费,厨房开间过小,操作台面不够,客餐厅分区不明确,公共区域动线混乱。生活阳台与观景阳台没有有效利用。




【大户型】D /D1/F/G
四房的配置已经是大户型的标配了,但通过观察发现,除了房间数量的增加,存在的问题依然是单个空间狭小,动线混乱,利用率低的问题。


但是别怕,作为贵州专业化的本土装修企业,江豪装饰有责任和义务给每一位信任及支持的业主解决难题,给能看到此篇文章的业主送一波福利。江豪针对首钢的户型做一次深度解析,尽量使得我们能从更多维度来观察户型产品本身的多维价值。并整理和优化部分典型户型,试图设计出一套高品质的创作方案。此篇文章献给首钢正准备装修的业主朋友们,希望给你们带来设计上的创作灵感及更好地入住体验。



【户型优化】A 户型

优化后:增加玄关储物,餐厅卡座更有效便捷,客厅书房调换,回字形动线更有趣通畅。开放式的书房空间,并把阳台纳入室内空间更通透。小孩房更适合榻榻米同时床侧面靠墙也让孩子更有安全感,并且预留更多空间让孩子学习玩耍。
优化后:增加玄关储物,餐厅卡座更有效便捷,客厅书房调换,回字形动线更有趣通畅。开放式的书房空间并把阳台纳入室

内空间更通透。小孩房更适合榻榻米同时床侧面靠墙也让孩子更有

【户型优化】B 户型
优化后:动静区分划明确,增加玄关储物,中厨独立,另设西厨并与餐厅完美结合,取消传统电视背景,沙发对坐更符合当代人的交流方式,开放式书房与客厅间用展屏装点,隔而不断,更使得公共区域灵活多变,通透有序,步入静区空间划分合理,储物空间有效利用。



【户型优化】B1/C 户型

优化后:餐厅与吧台结合,延续厨房功能,打造社交式厨房,让家人间交流更无间。入户储物与电视背景一体化设计,空间整洁协调,另增设书房功能,兼顾主人及小孩的工作学习,也可做为可变动房间,适应后期家庭增加新成员。



【户型优化】B4/C1 户型
优化后:玄关的改造让入户动线蜿蜒有趣,解决私密性及增加储物功能。有效利用扩充区域在保证利用率的同时将厨房独立,盥洗区置于公卫外,使得干湿区域有效分离,并与餐厅形成环形,丰富动线。在合理划分空间后,调换功能空间,最大的改造当属主卧与主卫,无论从开间上,还是主卫的使用上都会更便捷合理。



【户型优化】F 户型
优化后:在大宅中,入户玄关必不可少,但由于格局有限,在入户对立面上除了做储物,还在构成上形成挑台,增添视觉亮点,提升仪式感。餐厅还具备划分动线的功能,在立面上再加以装饰,与入户玄关相呼应,无意中起到移步异景的效果,由于厨房不完整且较小的情况下,在原餐厅的位置设置成吧台,兼顾厨房功能,且开阔动线和视野,最值得一提的是客厅与多功能室的融合,抛弃了传统的格局,以一种崭新的方式呈现,让空间互动性更强,关系更融洽却不失秩序。步入主卧衣帽间的完整性更具仪式感,再细分格局动线。整体优化后不论从功能上的完整还是格局上的划分无疑更符合现代都市人的生活方式。

短短的篇幅很难把所有问题都解决清楚,并且每位业主需求及生活方式都是不一样的,我们更希望能按照你的需要为你量身打造一个属于你自己独一无二的方案,以上只是江豪装饰初步的户型分析以及挑选改造的部分户型,对于其他户型也同样存在很多待优化的地方,如果你也面临着改造的困难,欢迎来打扰,我们将竭诚为您服务,美居热线:18593884961(微信同号).



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